pronájem bytu 3+1 77 m²
Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Hlubočky - Mariánské Údolí. Pronájem prostorného bytu 3+1, 77 m² s velkým balkonem v Hlubočkách, Mariánském Údolí. Nabízíme k pronájmu prostorný byt, který zaujme především svou příjemnou dispozicí a hezkým výhledem do okolí. Byt se nachází ve 2. podlaží a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Velkou předností je prostorný balkon, na který je vstup ze dvou pokojů. Byt se vytápí plynovým kotlem. Dispozice bytu: - vstupní chodba, - velký obývací pokoj, - dvě ložnice, - kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, - koupelna a samostatné WC - komora, - spíž. Byt je vhodný pro rodinu nebo pro ty, kteří hledají prostorné a příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do Olomouce. Nájem činí 12.000,- Kč, poplatky za služby jsou 4.900,- Kč, kauce činí 15.000,- Kč. Byt je volný od září 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-30831
Odhad reálné ceny
15 352 Kč
rozpětí 13 292 – 19 934 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 431 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
12 480 · váha 37 %
Model z dat
16 537 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
26 342 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 12 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 537 Kč (rozpětí 13 526 Kč – 19 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 26 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Hlubočkách s balkonem a vytápěním plynovým kotlem. Byt bude k dispozici od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynovým kotlem
- prislusenstvi
- velký balkon, komora, spíž
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Hlubočky, Mariánské Údolí, potraviny)
- Nádraží
- 607 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |