Pronájem bytu 2+1 62 m²

Olomouc, Hejčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt v klidné lokalitě s přímým přístupem do přírody, připravený k okamžitému nastěhování.

Kompletní rekonstrukce 2020 – zděné jádro, nové rozvody elektřiny, vody i odpadu. Zateplené podlahy s termostatem v každém pokoji. Podlahové vytápění, úsporný plynový kotel, sádrokartonové podhledy s LED osvětlením.

Praktická dispozice: prostorná chodba se šatnou, samostatná kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, oddělené WC + sklepní kóje.

Kuchyň i úložný prostor plně vybaveny: myčka, trouba, mikrovlnka, varná deska, lednice. Vestavěné skříně v ložnici i chodbě.

Lokalita Hejčínských luk: blízkost cyklostezek, inline okruhu a tras podél Mlýnského potoka směrem na Poděbrady. Výborná dostupnost přírody i centra.

K nastěhování ihned, bez dalších investic. Vhodné pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají kvalitní a bezstarostné bydlení.

K dispozici od 1. 9. 2026.

Nájemné: 19 000,- Kč + kauce 2 měsíční nájmy
Měsíční poplatky (voda a společné prostory): 2 500,- Kč
Elektřina a plyn: bude přepsána na nájemníka – cca 2 500,- Kč
Provize RK: 19 000,- Kč + DPH

V případě zájmu mě prosím kontaktujte na telefon nebo e-mail uvedený níže.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: o-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 890 m MHD 327 m školka 493 m lékař 1132 m pošta 584 m restaurace 224 m škola 493 m obchod 1435 m vlak 627 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 994 Kč

rozpětí 15 382 – 19 947 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 893 · váha 62 %

Model z dat 16 303 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 18 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 303 Kč (rozpětí 13 826 Kč – 19 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Řepčínská)
Nádraží: 704 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno