pronájem bytu 2+1 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 62 m², Olomouc - Hejčín Byt v klidné lokalitě s přímým přístupem do přírody, připravený k okamžitému nastěhování. Kompletní rekonstrukce 2020 – zděné jádro, nové rozvody elektřiny, vody i odpadu. Zateplené podlahy s termostatem v každém pokoji. Podlahové vytápění, úsporný plynový kotel, sádrokartonové podhledy s LED osvětlením. Praktická dispozice: prostorná chodba se šatnou, samostatná kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, oddělené WC + sklepní kóje. Kuchyň i úložný prostor plně vybaveny: myčka, trouba, mikrovlnka, varná deska, lednice. Vestavěné skříně v ložnici i chodbě. Lokalita Hejčínských luk: blízkost cyklostezek, inline okruhu a tras podél Mlýnského potoka směrem na Poděbrady. Výborná dostupnost přírody i centra. K nastěhování ihned, bez dalších investic. Vhodné pro pár nebo jednotlivce, kteří hledají kvalitní a bezstarostné bydlení. K dispozici od 1. 9. 2026. Nájemné: 19 000,- Kč + kauce 2 měsíční nájmy Měsíční poplatky (voda a společné prostory): 2 500,- Kč Elektřina a plyn: bude přepsána na nájemníka – cca 2 500,- Kč Provize RK: 19 000,- Kč + DPH V případě zájmu mě prosím kontaktujte na telefon nebo e-mail uvedený níže. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: o´home reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00211

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 351 Kč

rozpětí 14 508 – 19 316 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 310 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 660 · váha 63 %

Model z dat 16 675 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 375 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 17 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 675 Kč (rozpětí 13 639 Kč – 19 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Řepčínská)
Nádraží: 673 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno