Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk v novém bytovém domě na ulici Rejskova v Olomouci.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, odpařovačem a lednicí s mrazákem. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, WC a prostor pro pračku. Byt má velká francouzská okna, předokenní elektrické žaluzie, bílé dveře, vinylovou podlahu a podlahové vytápění. Pokoje jsou nezařízené, vizualizace Vám napoví, jak by mohl vypadat zařízený byt. Samostatný pokoj je menší, vhodný jako studentský pokoj nebo pracovna.  
Parkování je možné na ulici, také možnost parkovacího místa za poplatek na pozemku (1 000,--Kč/měsíc). Výhodou je veškerá infrastruktura a blízkost hlavního vlakového nádraží, restaurace, nákupní střediska...
Díky dobré dostupnosti vlak i MHD a blízkosti dálničního obchvatu je snadný přístup do centra města i na dálnici.
Zastávka tramvaje je do 100 m od domu.
Byt je k dispozici od 09/2026 a je určen maximálně pro 2 osoby. Vratná kauce ve výši 30 tis. Kč, poplatek RK 20 tis. Kč.
Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: heitel-reality-a-stavby-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 320 m školka 317 m lékař 40 m pošta 295 m restaurace 198 m škola 378 m obchod 844 m vlak 248 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 649 Kč

rozpětí 12 099 – 15 759 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 017 · váha 62 %

Model z dat 14 744 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 13 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 744 Kč (rozpětí 12 504 Kč – 17 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Husův sbor)
Nádraží: 237 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno