Pronájem bytu 1+1 41 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt v novém bytovém domě na ulici Rejskova v Olomouci.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, WC a prostor pro pračku. Byt má velká francouzská okna, předokenní elektrické žaluzie, bílé dveře, vinylovou podlahu a podlahové vytápění. Byt je zařízen pouze kuchyňskou linkou, vizualizace Vám napoví, jak by mohl vypadat zařízený byt. 
Parkování je možné na ulici, také možnost parkovacího místa za poplatek (1 000,--Kč/měsíc) na pozemku. Výhodou je veškerá infrastruktura a blízkost hlavního vlakového nádraží, restaurace, nákupní střediska...
Díky dobré dostupnosti vlak i MHD a blízkosti dálničního obchvatu je snadný přístup do centra města i na dálnici.
Zastávka tramvaje je do 100 m od domu.
Byt je k dispozici od 09/2026 a je určen maximálně pro 2 osoby. Vratná kauce ve výši 30 tis. Kč, poplatek RK 20 tis. Kč.
Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: heitel-reality-a-stavby-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 320 m školka 317 m lékař 40 m pošta 295 m restaurace 198 m škola 378 m obchod 844 m vlak 248 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 259 Kč

rozpětí 11 768 – 15 295 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 017 · váha 62 %

Model z dat 13 663 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 13 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 663 Kč (rozpětí 11 587 Kč – 16 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Husův sbor)
Nádraží: 237 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno