Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V samotném centru Litovle, na ulici 1. máje, vzniká výjimečné místo k bydlení. Historický bytový dům, který v minulosti sloužil jako rezidence vedení místní továrny (bydlel zde nejen ředitel, ale také jeho náměstek a vybraní zaměstnanci) prochází kompletní a citlivou rekonstrukcí. Dům tak získává zcela nový život, při zachování svého původního charakteru.

Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, zateplení a modernizace společných prostor i bytových jednotek. Výsledkem je kvalitní moderní bydlení v domě s historií a atmosférou.

K pronájmu je připraven světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží. Dispozice je velmi dobře řešená a nabízí výhled jak do hlavní ulice, tak do vnitrobloku.

K bytu je možné pronajmout sklepní kóji. Parkování je dostupné v přilehlých ulicích.

Byt bude připraven k nastěhování od 1. září 2026. 
Vybavení bytu je možné po dohodě.

Měsíční nájemné činí 14 000 Kč + zálohy na služby dle počtu osob. 
Vratná kauce je ve výši 28 000 Kč. 
Provize realitní kanceláře činí 16 940,- Kč včetně DPH.

Pokud hledáte moderní bydlení v centru Litovle s výbornou dostupností služeb (včetně nejlepší kavárny ve městě) a zároveň oceňujete domy s historií a charakterem, ráda Vás provedu na osobní prohlídce. Eva Blažková, realitní makléřka

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2025
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 584 m školka 422 m lékař 59 m pošta 721 m restaurace 25 m škola 143 m vlak 388 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 454 Kč

rozpětí 10 112 – 13 917 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 11 815 · váha 60 %

Model z dat 13 299 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 11 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 299 Kč (rozpětí 11 278 Kč – 15 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 388 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno