pronájem bytu 2+kk 48 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 48 m² 1. máje, Litovel V samotném centru Litovle, na ulici 1. máje, vzniká výjimečné místo k bydlení. Historický bytový dům, který v minulosti sloužil jako rezidence vedení místní továrny (bydlel zde nejen ředitel, ale také jeho náměstek a vybraní zaměstnanci) prochází kompletní a citlivou rekonstrukcí. Dům tak získává zcela nový život, při zachování svého původního charakteru. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, zateplení a modernizace společných prostor i bytových jednotek. Výsledkem je kvalitní moderní bydlení v domě s historií a atmosférou. K pronájmu je připraven světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m, situovaný ve 3. nadzemním podlaží. Dispozice je velmi dobře řešená a nabízí výhled jak do hlavní ulice, tak do vnitrobloku. K bytu je možné pronajmout sklepní kóji. Parkování je dostupné v přilehlých ulicích. Byt bude připraven k nastěhování od 1. září 2026. Vybavení bytu je možné po dohodě. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Vratná kauce je ve výši 28 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 16 940,- Kč včetně DPH. Pokud hledáte moderní bydlení v centru Litovle s výbornou dostupností služeb (včetně nejlepší kavárny ve městě) a zároveň oceňujete domy s historií a charakterem, ráda Vás provedu na osobní prohlídce. Eva Blažková, realitní makléřka 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25753

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 546 Kč

rozpětí 10 768 – 14 044 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 12 452 · váha 67 %

Model z dat 12 548 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 15 754 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 373 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno