Pronájem bytu 2+kk 87 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení v srdci historie. Nově zrekonstruované 2+kk, ve kterém ještě nikdo nebydlel na Biskupském náměstí v Olomouci.
Pokud hledáte místo, kde na vás dýchne historie Olomouce při každém pohledu z okna, toto je adresa pro vás. Nabízím k pronájmu byt 2+kk ve 2. patře historického domu na Biskupském náměstí..
Biskupské náměstí je jedno z nejstarších a nejklidnějších míst v Olomouci. Samotný dům stojí v těsném sousedství Arcibiskupského paláce, kde se psaly dějiny Moravy. Je to místo, kde ráno slyšíte spíše zvony než hluk velkoměsta. Moderní komfort v historickém kabátě.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, ale podařilo se zachovat jeho charakter.
Vysoké stropy a původní dveře dodávají prostoru vzdušnost a eleganci, kterou v novostavbě nenajdete.
Praktické vestavěné skříně a kvalitní plovoucí podlahy.
Vlastní plynový kotel zajišťuje ohřev vody i topení – máte tak plnou kontrolu nad svou spotřebou i tepelným komfortem.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Toaleta s vlastním umyvadlem je oddělená, což je vždy praktičtější řešení.
Hledám nájemníky, kteří ocení genius loci tohoto místa a budou se k bytu chovat s respektem. Je to ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí žít v centru dění, a přitom v naprostém klidu historické čtvrti. Vhodné i pro studenty, kteří hledají bezpečné zázemí v bezprostřední blízkosti kampusu a veškeré občanské vybavenosti. V domě kolárna. Volný ihned. V případě trvalého pobytu je parkovací karta za 2.000,- Kč/rok.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1750
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-komfort

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 358 m školka 164 m lékař 536 m pošta 158 m restaurace 92 m škola 130 m obchod 740 m vlak 1257 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 711 Kč

rozpětí 17 891 – 22 389 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 315 · váha 64 %

Model z dat 18 141 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 28 653 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 20 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 141 Kč (rozpětí 15 385 Kč – 21 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (U Dómu)
Nádraží: 1204 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno