pronájem bytu 2+kk 87 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+kk na ulici Biskupské nám. v Olomouci Bydlení v srdci historie. Nově zrekonstruované 2+kk, ve kterém ještě nikdo nebydlel na Biskupském náměstí v Olomouci. Pokud hledáte místo, kde na vás dýchne historie Olomouce při každém pohledu z okna, toto je adresa pro vás. Nabízím k pronájmu byt 2+kk ve 2. patře historického domu na Biskupském náměstí.. Biskupské náměstí je jedno z nejstarších a nejklidnějších míst v Olomouci. Samotný dům stojí v těsném sousedství Arcibiskupského paláce, kde se psaly dějiny Moravy. Je to místo, kde ráno slyšíte spíše zvony než hluk velkoměsta. Moderní komfort v historickém kabátě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, ale podařilo se zachovat jeho charakter. Vysoké stropy a původní dveře dodávají prostoru vzdušnost a eleganci, kterou v novostavbě nenajdete. Praktické vestavěné skříně a kvalitní plovoucí podlahy. Vlastní plynový kotel zajišťuje ohřev vody i topení – máte tak plnou kontrolu nad svou spotřebou i tepelným komfortem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Toaleta s vlastním umyvadlem je oddělená, což je vždy praktičtější řešení. Hledám nájemníky, kteří ocení genius loci tohoto místa a budou se k bytu chovat s respektem. Je to ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí žít v centru dění, a přitom v naprostém klidu historické čtvrti. Vhodné i pro studenty, kteří hledají bezpečné zázemí v bezprostřední blízkosti kampusu a veškeré občanské vybavenosti. V domě kolárna. Volný ihned. V případě trvalého pobytu je parkovací karta za 2.000,- Kč/rok. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-296-NP00678
Odhad reálné ceny
20 000 Kč
rozpětí 17 892 – 22 575 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 800 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 127 · váha 68 %
Model z dat
16 953 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
28 555 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (U Dómu)
- Nádraží
- 1235 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |