Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velmi hezkého bytu o dispozici 2+1, který se nachází ve 2NP bytového domu s výtahem na ulici Nešporova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi příjemnou dispozici ze vstupní chodby je vstup do ložnice, koupelny a obýváku, za kterým nachází kuchyně. Velkou výhodou bytu je šatna, která je vybavena policovými díly a poskytuje dostatek úložného prostoru. V koupelně se nachází sprchový kout, WC je samostatné, topení dálkové, plastová okna se žaluziemi, v ložnici je instalována klimatizace. Byt se pronajímá nezařízený nábytkem, součástí je prostoná kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči plynová varná deska, trouba, myčka, mikrovlnka, digestoř. V ložnici je umístěna velká vestavěná skříň. K bytu náleží sklep, který je umístěný v suterénu domu, dále je možnost využívat společnou kolárnu. Jedná se o velmi hezký byt umístěný v oblíbené lokalitě, s výbornou dostupností centra města i na sjezdy na dálnici. Cena je uvedena bez záloh na služby (cca 4 000 Kč vč. Wi-Fi), jistota 2 nájmy, provize 1 nájem. Volný od 1.9.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ld-reality-libuse-dostalova

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 191 m školka 156 m lékař 294 m pošta 261 m restaurace 261 m škola 189 m obchod 1139 m vlak 950 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 614 Kč
rozpětí 14 607 – 18 547 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 997 · váha 63 %
Model z dat 15 830 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 16 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 830 Kč (rozpětí 13 425 Kč – 18 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Povel, škola)
Nádraží
954 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno