Pronájem bytu 3+kk 81 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný klimatizovaný byt o dispozici 3+kk s výměrou 81,7 m2 + terasa 11 m2, + zděný sklep 3,53 m2 a garážové parkovacího stáním v suterénu domu. Byt se nachází v devátém patře novostavby polyfunkčního domu na ulici Schweitzerova v Olomouci. Dispozičně je velice dobře řešen, z prostorné chodby je samostatný vstup do všech pokojů. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven rohovou kuchyňskou linkou včetně myčky, varné desky a trouby.  Koupelna je s vanou. Wc je samostatné. Dále byt disponuje komorou. Okna plastová tříkomorová s žaluziemi. Podlaha plovoucí. Celý byt je moderní a barevně sladěný. Kvalitní sádrové omítky. V celém bytě jsou úsporná led světla. Jedná se o klidné bydlení s luxusním výhledem a bezproblémovými sousedy. Výborná dostupnost na dálnici i do centra. Veškerá občanská vybavenost, škola, školka atd.  Zálohy se vyúčtují dle skutečné spotřeby. 
Cena 21 900 Kč/měs. + zálohy na služby + parkovací stání 2 000 Kč/měs. Volný k nastěhování od 1.9.2026. Vratná jistota ve výši 65 700 Kč. Odměna rk 1 nájem. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 129.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 20 m školka 91 m lékař 126 m pošta 531 m restaurace 32 m škola 326 m obchod 1230 m vlak 958 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 370 Kč

rozpětí 18 969 – 24 706 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 088 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 940 · váha 62 %

Model z dat 20 122 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 21 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 122 Kč (rozpětí 17 065 Kč – 23 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (U Kapličky)
Nádraží: 1046 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno