pronájem bytu 3+kk 82 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 81,7 m² + sklep 3,53 m² + terasa 11 m² v Olomouci na ulici Schweitzerova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný klimatizovaný byt o dispozici 3+kk s výměrou 81,7 m² + terasa 11 m², + zděný sklep 3,53 m² a garážové parkovacího stáním v suterénu domu. Byt se nachází v devátém patře novostavby polyfunkčního domu na ulici Schweitzerova v Olomouci. Dispozičně je velice dobře řešen, z prostorné chodby je samostatný vstup do všech pokojů. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven rohovou kuchyňskou linkou včetně myčky, varné desky a trouby. Koupelna je s vanou. Wc je samostatné. Dále byt disponuje komorou. Okna plastová tříkomorová s žaluziemi. Podlaha plovoucí. Celý byt je moderní a barevně sladěný. Kvalitní sádrové omítky. V celém bytě jsou úsporná led světla. Jedná se o klidné bydlení s luxusním výhledem a bezproblémovými sousedy. Výborná dostupnost na dálnici i do centra. Veškerá občanská vybavenost, škola, školka atd. Zálohy se vyúčtují dle skutečné spotřeby. Cena 21 900 Kč/měs. + zálohy na služby + parkovací stání 2 000 Kč/měs. Volný k nastěhování od 1.9.2026. Vratná jistota ve výši 65 700 Kč. Odměna rk 1 nájem. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavel Kroupa DONEMO Váš osobní makléř

Vybavení a sítě

Terasa : 11 m 2 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 129 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-492

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 106 Kč

rozpětí 17 934 – 25 245 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 011 · váha 64 %

Model z dat 20 093 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 914 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (U Kapličky)
Nádraží: 956 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
25.08.2026	přidáno