Pronájem bytu 3+1 61 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme byt po zdařilé rekonstrukci v blízkosti fakultní nemocnice v Olomouci. Bytová jednotka, která prošla vkusnou rekonstrukcí v srpnu 2026 se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu na ulici Hněvotínská.
Dispozice bytu je dělena na vstupní a spojovací chodbu s vestavnou skříní, dále obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyň a dva samostatné neprůchozí pokoje. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou s dřezem, sklokeramickou varnou deskou, odtahovou digestoří, lednicí s mrazákem i prostornou spížní skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a také možnost připojení pračky na přání nájemců. Toaleta je samostatná. Podlahy v bytě jsou řešeny prostřednictvím vinylových podlah, v koupelně a na toaletě je keramická dlažba.
Byt je osazen plastovými okny s dvojskly a je vytápěn prostřednictvím radiátorů s termostatickými regulačními hlavicemi, které jsou napojeny na dálkový zdroj tepla. Nájemce zajisté ocení také možnost využití společné kolárny. K bytu náleží i sklepní kóje.
Náklady za služby spjaté s užíváním bytu jsou jsou hrazeny formou záloh - inkasa ve výši 4 400 Kč měsíčně. Zálohy za elektřinu jsou určeny k budoucímu přepisu na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH). Byt, který je volný k okamžitému nastěhování, je ideální pro max. 4 osoby bez domácích mazlíčků.
Tato nemovitost je situována v lokalitě s výbornou a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti fakultní nemocnice.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
zastavěná plocha (m²): 579
Vzdálenosti
bankomat
389 m
MHD
238 m
školka
356 m
lékař
250 m
pošta
488 m
restaurace
134 m
škola
239 m
obchod
745 m
vlak
738 m
Odhad reálné ceny
17 867 Kč
rozpětí 15 695 – 19 961 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 795 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 031 · váha 63 %
Model z dat
17 457 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 18 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 457 Kč (rozpětí 14 805 Kč – 20 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Lékařská fakulta)
- Nádraží
- 756 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |