Pronájem bytu 1+1 35 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt s dispozicí 1+1 a nově vybudovanou zasklenou lodžií na ulici Jílová, v městské části Olomouc - Neředín. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a je kompletně vybaven. Dům, ve kterém se tento byt nachází je zateplen, osazen plastovými okny a prošel kompletní revitalizací včetně lodžií.
Bytová jednotka sestává ze vstupní a spojovací chodby, kuchyně se vstupem do západně orientované lodžie, neprůchozího pokoje a koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Kuchyňská linka se dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, novou mikrovlnou troubou a pracovní deskou, lednicí s mrazákem, stolem a dvěma židlemi. V obývacím pokoji zůstane budoucímu nájemci k dispozici vestavěná šatní skříň se zrcadlem, postel pro dva, komoda a noční stolek.
K bytu náleží sklepní kóje situovaná v suterénu domu. Budoucí nájemce také zajisté ocení možnost využití společné kolárny a kočárkárny.
Byt, který je ideální pro max. 2 osoby, je volný k nastěhování od 1. 9. 2026.
Zálohy za služby spjaté s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2900 Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH).
Nemovitost se nachází ve velice žádané a klidné lokalitě, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra města prostřednictvím MHD. V docházkové vzdálenosti jsou situovány supermarkety, FN Olomouc, katedra medicíny UP, restaurace a další služby občanské vybavenosti.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 412
Vzdálenosti
bankomat
380 m
MHD
198 m
školka
51 m
lékař
287 m
pošta
469 m
restaurace
339 m
škola
130 m
obchod
392 m
vlak
1034 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 11 900 Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 12 500 Kč |
Odhad reálné ceny
11 738 Kč
rozpětí 10 447 – 13 319 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 034 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 454 · váha 63 %
Model z dat
12 258 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 11 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 258 Kč (rozpětí 10 395 Kč – 14 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Stupkova)
- Nádraží
- 1030 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 12 500 → 11 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |