pronájem bytu 1+1 35 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH)
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 (35 m²) s balkonem ul. Jílová v Olomouci Nabízíme Vám k pronájmu byt s dispozicí 1+1 a balkonem na ulici Jílová, v městské části Olomouc - Neředín. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu a je kompletně vybaven. Dům, ve kterém se tento byt nachází je zateplen, osazen plastovými okny a prošel kompletní revitalizací včetně lodžií. Bytová jednotka sestává ze vstupní a spojovací chodby; kuchyně se vstupem na západně orientovaný balkón; pokoje; a koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Kuchyňská linka se dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, novou mikrovlnou troubou a pracovní deskou, lednicí s mrazákem, stolem a dvěma židlemi. V obývacím pokoji zůstane budoucímu nájemci k dispozici vestavěná skříň, postel pro dva, komoda, dvě křesla a konferenční stůl. Bytová jednotka bude před předáním novým nájemníkům nově vymalována. K bytu náleží dvě sklepní kóje. Budoucí nájemce také zajisté ocení možnost využití společné kolárny a kočárkárny. Byt, který je ideální pro max. 2 osoby, je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Zálohy za služby spjaté s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2900 Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH). Nemovitost se nachází ve velice žádané a klidné lokalitě, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra města prostřednictvím MHD. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0665
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 11 900 Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 12 500 Kč |
Odhad reálné ceny
11 249 Kč
rozpětí 9 916 – 12 508 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 574 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 881 · váha 65 %
Model z dat
12 002 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
10 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 10 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 002 Kč (rozpětí 9 817 Kč – 14 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Pronájem zatepleného a revitalizovaného bytu 1+1 s balkonem v Olomouci-Neředíně. Věnujte pozornost provizi realitní kanceláři s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 nájem + DPH
- prislusenstvi
- balkon, dvě sklepní kóje, kolárna, kočárkárna
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Stupkova)
- Nádraží
- 1030 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 12 500 → 11 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |