Pronájem bytu 2+1 44 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý panelový byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 44 m², který se nachází v klidné a žádané lokalitě Olomouce na ulici Na Letné. Byt je situován v 8. NP revitalizovaného domu s výtahem, díky čemuž nabízí pěkný, ničím nestíněný výhled do širokého okolí a dostatek soukromí. Interiér prošel částečnou modernizací, v rámci které byly položeny nové plovoucí podlahy a instalována plastová okna. Nemovitost bude pro nového nájemce připravena k nastěhování od 5. října 2026.
Byt je nezařízený a jeho uspořádání je ideální pro bydlení jedné až dvou osob. Kuchyňská část je vybavena funkční linkou, lednicí s mrazákem a elektrickou troubou se sklokeramickou varnou deskou. V předsíni se nachází prostorná šatní skříň s dostatkem úložného místa. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu. Jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl prozatím dodán, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.
Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na služby, které činí 2 500 Kč měsíčně. Spotřeba elektřiny bude přepsána přímo na nájemníka, což umožňuje mít náklady plně pod kontrolou. Vratná kauce (jistota) je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Pokud hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i přírody, neváhejte kontaktovat našeho makléře pro sjednání termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 663 m MHD 272 m školka 204 m lékař 122 m pošta 806 m restaurace 188 m škola 201 m obchod 1026 m vlak 1473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 509 Kč

rozpětí 11 826 – 15 112 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 770 · váha 63 %

Model z dat 14 795 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 12 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 795 Kč (rozpětí 12 547 Kč – 17 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Jablonského)
Nádraží: 1628 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno