pronájem bytu 2+1 44 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl prozatím dodán, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 2+1, Olomouc - Na Letné Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý panelový byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 44 m², který se nachází v klidné a žádané lokalitě Olomouce na ulici Na Letné. Byt je situován v 8. NP revitalizovaného domu s výtahem, díky čemuž nabízí pěkný, ničím nestíněný výhled do širokého okolí a dostatek soukromí. Interiér prošel částečnou modernizací, v rámci které byly položeny nové plovoucí podlahy a instalována plastová okna. Nemovitost bude pro nového nájemce připravena k nastěhování od 5. října 2026. Byt je nezařízený a jeho uspořádání je ideální pro bydlení jedné až dvou osob. Kuchyňská část je vybavena funkční linkou, lednicí s mrazákem a elektrickou troubou se sklokeramickou varnou deskou. V předsíni se nachází prostorná šatní skříň s dostatkem úložného místa. Koupelna s toaletou a sprchovým koutem je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu. Jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl prozatím dodán, uvádíme v souladu se zákonem energetickou třídu G. Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na služby, které činí 2 500 Kč měsíčně. Spotřeba elektřiny bude přepsána přímo na nájemníka, což umožňuje mít náklady plně pod kontrolou. Vratná kauce (jistota) je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Pokud hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i přírody, neváhejte kontaktovat našeho makléře pro sjednání termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-358/26
Odhad reálné ceny
12 972 Kč
rozpětí 11 257 – 14 277 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 194 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 086 · váha 66 %
Model z dat
14 708 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
13 750 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 12 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 708 Kč (rozpětí 12 030 Kč – 17 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Jedná se o světlý pronájem panelového bytu 2+1 v Olomouci po částečné modernizaci. Dejte si pozor na chybějící PENB a původní stav koupelny.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední dálkové
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Klášterní Hradisko)
- Nádraží
- 1689 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |