Pronájem bytu 1+1 35 m²
Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci v širším centru města Uničov. Nový byt, ve kterém prozatím nikdo nebydlel se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu na ulici Roháče z Dubé.
Byt, který prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí v roce 2025, dispozičně nabízí vstupní a spojovací chodbu, která slouží také jako předsíň, koupelnu se sprchovým koutem typu walk-in, umyvadlem a toaletou, kuchyň s praktickou rohovou linkou a obývací pokoj se vstupem na balkon. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a dalšími vestavnými spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazákem, myčka na nádobí a pračka. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi a centrálním termostatem, které jsou napojeny na elektrokotel. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Podlahy místností bytu jsou řešeny prostřednictvím vinylových podlah. V koupelně je podlaha keramická. Byt je osazen plastovými okny s dvojskly. K bytu náleží dvě sklepní kóje ( 4,2 m² a 0,8 m²), které jsou situovány v suterénu domu. Byt, který je volný k nastěhování od 1.9.2026, je vhodný pro max. 2 osoby bez domácích mazlíčků.
Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů + provize pro RK. Zálohy za služby jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 600 Kč (pro jednu osobu) a 900 Kč pro dvě osoby. Zálohy za elektřinu jsou určeny k budoucímu přepisu na nájemce.
Nemovitost se nachází ve vyhledávané uničovské lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a jednoduchou dostupností do centra města.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 338.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
384 m
MHD
171 m
školka
242 m
lékař
336 m
pošta
511 m
restaurace
209 m
škola
270 m
obchod
890 m
vlak
1214 m
Odhad reálné ceny
9 847 Kč
rozpětí 8 228 – 11 405 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 257 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
10 252 · váha 50 %
Model z dat
9 342 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
11 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 10 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 342 Kč (rozpětí 7 923 Kč – 11 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Uničov, hřbitov)
- Nádraží
- 1234 m (Uničov)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |