pronájem bytu 1+1 35 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Roháče z Dubé v Uničově K pronájmu nabízíme bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci v širším centru města Uničov. Nový byt, ve kterém prozatím nikdo nebydlel se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu na ulici Roháče z Dubé. Byt, který prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí v roce 2025, dispozičně nabízí vstupní a spojovací chodbu, která slouží také jako předsíň, koupelnu se sprchovým koutem typu walk-in, umyvadlem a toaletou, kuchyň s praktickou rohovou linkou a obývací pokoj se vstupem na balkon. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a dalšími vestavnými spotřebiči, mezi které patří lednice s mrazákem, myčka na nádobí a pračka. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi a centrálním termostatem, které jsou napojeny na elektrokotel. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Podlahy místností bytu jsou řešeny prostřednictvím vinylových podlah. V koupelně je podlaha keramická. Byt je osazen plastovými okny s dvojskly. K bytu náleží dvě sklepní kóje ( 4,2 m² a 0,8 m²), které jsou situovány v suterénu domu. Byt, který je volný k nastěhování od 1.9.2026, je vhodný pro max. 2 osoby bez domácích mazlíčků. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů + provize pro RK. Zálohy za služby jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 600 Kč (pro jednu osobu) a 900 Kč pro dvě osoby. Zálohy za elektřinu jsou určeny k budoucímu přepisu na nájemce. Nemovitost se nachází ve vyhledávané uničovské lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a jednoduchou dostupností do centra města. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Adam Šimoník reality
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 19.04.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0653
Odhad reálné ceny
11 467 Kč
rozpětí 9 412 – 13 482 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 779 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
10 662 · váha 50 %
Model z dat
10 091 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
11 974 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 10 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 091 Kč (rozpětí 8 254 Kč – 11 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Jedná se o kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 v širším centru Uničova. Pozor na omezení pro maximálně 2 osoby bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- el. bojler
- topeni
- elektrokotel, radiátory
- provize
- ano
- prislusenstvi
- balkon, dvě sklepní kóje
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Uničov, hřbitov)
- Nádraží
- 1234 m (Uničov)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |