Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk na ulici Pionýrů v Uničově. Byt se nachází ve  2. patře revitalizovaného cihlového bytového domu bez výtahu. Dispoziční dominantu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena el. sporákem s el. troubou a filtrační digestoří. V případě zájmu je strana pronajímatele připravena doplnit stávající vybavení kuchyně o lednici s mrazákem. Dispozice bytu dále sestává ze vstupní a spojovací chodby s předsíňovou stěnou, koupelny s umyvadlem, vanou a toaletou, průchozího pokoje a skladovací komory. Byt prošel revitalizací v roce 2025. Podlahová plocha bytu je v koupelnové části keramická dlažba, podlahy pokojů jsou řešeny formou parket, ostatní podlahy v bytě jsou PVC. Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází je osazen plastovými okny s dvojskly.

Ohřev vody je zajištěn prostřednictvím 80l el. bojleru. Součástí pronájmu bytu je také sklep situovaný v suterénu domu (4,5 m²).

Byt, který je ideální pro max. 2 osoby, je volný k  nastěhování od 18.2026. Zálohy za služby spjaté s užíváním bytu jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 1.000 Kč měsíčně + zálohy za el. energii, které jsou určeny k budoucímu přepisu na nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmu + rezervační poplatek = provize pro RK (ve výši 1 nájmu+DPH).

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1133

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 82 m školka 100 m lékař 649 m pošta 781 m restaurace 337 m škola 93 m obchod 1080 m vlak 1251 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 044 Kč

rozpětí 10 344 – 14 598 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 12 000 · váha 57 %

Model z dat 11 877 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 877 Kč (rozpětí 10 072 Kč – 14 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Uničov, sídliště Pionýrů)
Nádraží: 1254 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno