Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti,
hledáte klidné bydlení v centru Olomouce?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu.
Velkou předností je orientace všech oken do tichého vnitrobloku – i přes umístění v centru města nabízí byt naprostý klid bez hluku tramvají či pouličního ruchu.
Dispozice a vybavení:
- vstupní chodba: vestavěná šatní skříň na míru, botník.
- obytná část / ložnice: manželská postel, pohodlná křesla k odpočinku, TV, set top box atd.
- kuchyně: plně vybavená moderní linka (varná deska, pečicí trouba, myčka nádobí, kompaktní lednice s mrazákem).
- koupelna: prostorný sprchový kout, toaleta, bidet, umyvadlo se skříňkou a pračka se sušičkou. V bytě je rovněž k dispozici kávovar na kapsle, varná konvice, vysavač, 2 TV, set top box
Lokalita: historické centrum Olomouce s veškerou občanskou vybaveností, kavárnami a restauracemi přímo u domu.
Celková měsíční platba činí 19.000,- Kč: nájemné 15.500,- Kč, elektřina, voda, internet do 3.000,- Kč.
Kauce 30.000,- Kč, provize RK 8.470,- Kč-.
Vážné zájemce prosím o písemnou zprávu, na kterou budu reagovat hned, jak to bude možné. Prohlídky bytu od září.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ing-adela-vankova-remax-relations
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 260
Vzdálenosti
bankomat
185 m
MHD
378 m
školka
136 m
lékař
333 m
pošta
263 m
restaurace
54 m
škola
77 m
obchod
319 m
vlak
982 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 497 Kč
10 921 – 14 375 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 788 · váha 59 %
Model z dat
13 696 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 11 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 696 Kč (rozpětí 11 693 Kč – 15 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 984 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |