Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti,

hledáte klidné bydlení v centru Olomouce?

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk  ve 2. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu.
Velkou předností je orientace všech oken do tichého vnitrobloku – i přes umístění v centru města nabízí byt naprostý klid bez hluku tramvají či pouličního ruchu.

Dispozice a vybavení:
- vstupní chodba: vestavěná šatní skříň na míru, botník.
- obytná část / ložnice: manželská postel, pohodlná křesla k odpočinku, TV, set top box atd.
- kuchyně: plně vybavená moderní linka (varná deska, pečicí trouba, myčka nádobí, kompaktní lednice s mrazákem).
- koupelna: prostorný sprchový kout, toaleta, bidet, umyvadlo se skříňkou a pračka se sušičkou. V bytě je rovněž k dispozici kávovar na kapsle, varná konvice, vysavač, 2 TV, set top box

Lokalita: historické centrum Olomouce s veškerou občanskou vybaveností, kavárnami a restauracemi přímo u domu.

Celková měsíční platba činí 19.000,- Kč: nájemné 15.500,- Kč, elektřina, voda, internet do 3.000,- Kč.
Kauce 30.000,- Kč, provize RK 8.470,- Kč-.

Vážné zájemce prosím o písemnou zprávu, na kterou budu reagovat hned, jak to bude možné. Prohlídky bytu od září.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-adela-vankova-remax-relations

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 260

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 378 m školka 136 m lékař 333 m pošta 263 m restaurace 54 m škola 77 m obchod 319 m vlak 982 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 067 Kč

rozpětí 12 543 – 16 376 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 397 · váha 62 %

Model z dat 15 221 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 13 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 221 Kč (rozpětí 12 908 Kč – 18 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 984 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno