pronájem bytu 2+kk 42 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného cihlového bytu v centru Olomouce Vážení klienti, hledáte klidné bydlení v centru Olomouce? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu. Velkou předností je orientace všech oken do tichého vnitrobloku – i přes umístění v centru města nabízí byt naprostý klid bez hluku tramvají či pouličního ruchu. Dispozice a vybavení: - vstupní chodba: vestavěná šatní skříň na míru, botník. - obytná část / ložnice: manželská postel, pohodlná křesla k odpočinku, TV, set top box atd. - kuchyně: plně vybavená moderní linka (varná deska, pečicí trouba, myčka nádobí, kompaktní lednice s mrazákem). - koupelna: prostorný sprchový kout, toaleta, bidet, umyvadlo se skříňkou a pračka se sušičkou. V bytě je rovněž k dispozici kávovar na kapsle, varná konvice, vysavač, 2 TV, set top box Lokalita: historické centrum Olomouce s veškerou občanskou vybaveností, kavárnami a restauracemi přímo u domu. Celková měsíční platba činí 19.000,- Kč: nájemné 15.500,- Kč, elektřina, voda, internet do 3.000,- Kč. Kauce 30.000,- Kč, provize RK 8.470,- Kč-. Vážné zájemce prosím o písemnou zprávu, na kterou budu reagovat hned, jak to bude možné. Prohlídky bytu od září. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-349-NP00209
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 817 Kč
11 197 – 14 721 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 408 · váha 59 %
Model z dat
13 551 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 453 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 12 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 551 Kč (rozpětí 11 569 Kč – 15 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 984 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |