pronájem bytu 2+kk 42 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného cihlového bytu v centru Olomouce Vážení klienti, hledáte klidné bydlení v centru Olomouce? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu. Velkou předností je orientace všech oken do tichého vnitrobloku – i přes umístění v centru města nabízí byt naprostý klid bez hluku tramvají či pouličního ruchu. Dispozice a vybavení: - vstupní chodba: vestavěná šatní skříň na míru, botník. - obytná část / ložnice: manželská postel, pohodlná křesla k odpočinku, TV, set top box atd. - kuchyně: plně vybavená moderní linka (varná deska, pečicí trouba, myčka nádobí, kompaktní lednice s mrazákem). - koupelna: prostorný sprchový kout, toaleta, bidet, umyvadlo se skříňkou a pračka se sušičkou. V bytě je rovněž k dispozici kávovar na kapsle, varná konvice, vysavač, 2 TV, set top box Lokalita: historické centrum Olomouce s veškerou občanskou vybaveností, kavárnami a restauracemi přímo u domu. Celková měsíční platba činí 19.000,- Kč: nájemné 15.500,- Kč, elektřina, voda, internet do 3.000,- Kč. Kauce 30.000,- Kč, provize RK 8.470,- Kč-. Vážné zájemce prosím o písemnou zprávu, na kterou budu reagovat hned, jak to bude možné. Prohlídky bytu od září. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-349-NP00209

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 946 Kč

rozpětí 12 072 – 16 230 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 550 · váha 66 %

Model z dat 14 794 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 13 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 984 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno