Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu pěkný cihlový byt s balkonem o dispozici 2+1 v Olomouci - Hodolanech, ulice U Lávky. Bytová jednotka je umístěna v 1.NP zatepleného domu. Podlahová plocha bytu je 54m2 + balkon a sklep. Pokoje jsou neprůchozí, na podlahách jsou parkety v dobrém stavu, v předsíni a koupelně dlažba, v kuchyni je lino, okna jsou plastová. Byt se pronajímá částečně zařízený starším nábytkem, k dispozici je mikrovlnná trouba, pračka, v kuchyni jídelní stůl, židle, v obýváku sedačka, křesla, obývací stěna, v ložnici nábytková stěna. V případě zájmu je možné nábytek vystěhovat. Nájem je 13.000,-Kč + zálohy na služby 4.000,-Kč. (plyn, elektřina, voda). Kauce jeden měsíční nájem, provize RK jeden měsíční nájem. Volný ihned. Jedná se o klidnou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
patriot-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 832 m MHD 397 m školka 406 m lékař 530 m pošta 840 m restaurace 248 m škola 422 m obchod 996 m vlak 810 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 875 Kč
rozpětí 13 555 – 18 202 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 375 · váha 61 %
Model z dat 14 964 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 16 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 964 Kč (rozpětí 12 691 Kč – 17 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
394 m (Dopravní stavby)
Nádraží
844 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno