pronájem bytu 2+1 54 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem cihlového bytu 2+1 v Olomouci - Hodolanech Exkluzivně nabízíme k pronájmu pěkný cihlový byt s balkonem o dispozici 2+1 v Olomouci - Hodolanech, ulice U Lávky. Bytová jednotka je umístěna v 1. NP zatepleného domu. Podlahová plocha bytu je 54m² + balkon a sklep. Pokoje jsou neprůchozí, na podlahách jsou parkety v dobrém stavu, v předsíni a koupelně dlažba, v kuchyni je lino, okna jsou plastová. Byt se pronajímá částečně zařízený starším nábytkem, k dispozici je mikrovlnná trouba, pračka, v kuchyni jídelní stůl, židle, v obýváku sedačka, křesla, obývací stěna, v ložnici nábytková stěna. V případě zájmu je možné nábytek vystěhovat. Nájem je 13.000,-Kč + zálohy na služby 4.000,-Kč. (plyn, elektřina, voda). Kauce jeden měsíční nájem, provize RK jeden měsíční nájem. Volný ihned. Jedná se o klidnou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0284
Odhad reálné ceny
16 667 Kč
rozpětí 14 052 – 19 023 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 667 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 030 · váha 62 %
Model z dat
15 933 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 17 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 933 Kč (rozpětí 13 032 Kč – 18 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem částečně zařízeného cihlového bytu 2+1 v Olomouci-Hodolanech. Pokoje jsou neprůchozí a byt je volný ihned.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ano
- topeni
- plyn
- provize
- jeden měsíční nájem
- prislusenstvi
- balkon a sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Dopravní stavby)
- Nádraží
- 835 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |