Pronájem bytu 1+1 47 m²
Olomouc, Pavlovičky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem velkorysého bytu 1+1 se zimní zahradou, Olomouc – Pavlovičky
Hledáte bydlení, kde se budete cítit opravdu jako doma? Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o výměře cca 47 m², který je v katastru veden jako 2+kk, dispozičně však odpovídá velmi prostorné a vzdušné 1+1.
Byt se nachází v 1. patře rodinného domu se čtyřmi bytovými jednotkami. V domě panují velmi dobré vztahy a klidná, téměř rodinná atmosféra. Jedná se o ideální místo pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a příjemné bydlení.
Dispozici tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do všech místností – prostorného pokoje, samostatné kuchyně se spíží a zimní zahradou, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží také sklep.
Byt je volný ihned.
Byt se pronajímá nevybavený.
Základní informace o bytě:
– 1. patro (bez výtahu)
– orientace: pokoj severozápad, zimní zahrada jihovýchod
– dispozice bytu je 1+1
– celková plocha bytu 47 m2
– podlahové vytápění v chodbě a koupelně
– elektrický kotel na ohřev vody
– vytápění plynovým kotlem
– internet k dispozici
– možnost využívání prostorného sklepa, který je sdílen pouze s jedním dalším bytem
Lokalita
Olomouc – Pavlovičky, klidná zástavba rodinných domů. Jen půl minuty chůze od domu najdete Lidl a TS Bohemia. Výborná dopravní dostupnost – 3 minuty chůze na autobus č. 11 (2 zastávky na hlavní nádraží) nebo tramvaj č. 4 směr centrum a Fakultní nemocnice. V docházkové vzdálenosti je také nákupní středisko Bělidla, lékaři, školka a další služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení okamžité napojení na cyklostezku. Parkování je bezproblémové přímo před domem.
Pokud hledáte klidné, kvalitní bydlení s příjemnou atmosférou a dobrými sousedy, tento byt může být právě pro vás.
Měsíční nájemné je 12.500,- Kč/ měsíčně
Inkaso činí 3.400,- Kč/ měsíčně
(voda 400 Kč/osoba, osvětlení společných prostorů a internet 500 Kč, plyn + elektrika 2500 Kč)
Vratná kauce činí 25.000,- Kč
Provize RK je 12.500,- Kč
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 294
Vzdálenosti
bankomat
312 m
MHD
147 m
školka
710 m
lékař
927 m
pošta
1205 m
restaurace
163 m
škola
161 m
obchod
366 m
vlak
1352 m
Odhad reálné ceny
13 477 Kč
rozpětí 11 880 – 15 789 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 668 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 226 · váha 61 %
Model z dat
13 785 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 13 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 785 Kč (rozpětí 11 691 Kč – 16 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Na Pile)
- Nádraží
- 1324 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |