pronájem bytu 1+1 47 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 se zimní zahradou, 47 m², Olomouc Pavlovičky Pronájem velkorysého bytu 1+1 se zimní zahradou, Olomouc – Pavlovičky Hledáte bydlení, kde se budete cítit opravdu jako doma? Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o výměře cca 47 m², který je v katastru veden jako 2+kk, dispozičně však odpovídá velmi prostorné a vzdušné 1+1. Byt se nachází v 1. patře rodinného domu se čtyřmi bytovými jednotkami. V domě panují velmi dobré vztahy a klidná, téměř rodinná atmosféra. Jedná se o ideální místo pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a příjemné bydlení. Dispozici tvoří vstupní chodba, ze které je přístup do všech místností – prostorného pokoje, samostatné kuchyně se spíží a zimní zahradou, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží také sklep. Byt je volný ihned. Byt se pronajímá nevybavený. Základní informace o bytě: – 1. patro (bez výtahu) – orientace: pokoj severozápad, zimní zahrada jihovýchod – dispozice bytu je 1+1 – celková plocha bytu 47 m² – podlahové vytápění v chodbě a koupelně – elektrický kotel na ohřev vody – vytápění plynovým kotlem – internet k dispozici – možnost využívání prostorného sklepa, který je sdílen pouze s jedním dalším bytem Lokalita Olomouc – Pavlovičky, klidná zástavba rodinných domů. Jen půl minuty chůze od domu najdete Lidl a TS Bohemia. Výborná dopravní dostupnost – 3 minuty chůze na autobus č. 11 (2 zastávky na hlavní nádraží) nebo tramvaj č. 4 směr centrum a Fakultní nemocnice. V docházkové vzdálenosti je také nákupní středisko Bělidla, lékaři, školka a další služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení okamžité napojení na cyklostezku. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Pokud hledáte klidné, kvalitní bydlení s příjemnou atmosférou a dobrými sousedy, tento byt může být právě pro vás. Měsíční nájemné je 12.500,- Kč/ měsíčně Inkaso činí 3.400,- Kč/ měsíčně (voda 400 Kč/osoba, osvětlení společných prostorů a internet 500 Kč, plyn + elektrika 2500 Kč) Vratná kauce činí 25.000,- Kč Provize RK je 12.500,- Kč
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1994
Odhad reálné ceny
13 706 Kč
rozpětí 12 038 – 15 980 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 883 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 755 · váha 63 %
Model z dat
13 485 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 13 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 485 Kč (rozpětí 11 030 Kč – 15 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51
Jedná se o kompletně zrekonstruovaný byt 1+1 se zimní zahradou v Olomouci - Pavlovičkách. Byt je situován v 1. patře rodinného domu a je ihned volný k pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický kotel na ohřev vody
- topeni
- plynový kotel, podlahové vytápění
- provize
- 12.500,- Kč
- prislusenstvi
- zimní zahrada, sklep
- nutne investice
- žádné, byt je kompletně zrekonstruován
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Na Pile)
- Nádraží
- 1318 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |