Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Větší byt 2+kk o velikosti 61 m2 + balkón 5,2 m2 se nachází v 3.NP cihlového bytového domu z r. 2010, v Olomouci - Řepčíně, ul. Gen. Píky.
Dispozici bytu, současné vybavení a velikost místností uvidíte na půdorysu.
Obývací pokoj má kuch. linku s el. varnou deskou, troubou, digestoř, MV, stůl + 2 židle, lednička s mraz. boxem, bez myčky (nelze tam aktuálně instalovat).
Ložnice 12 m2 s francouzským oknem. V ložnice je velká skříň hl. 80 cm.
Koupelna je prostorná, s vanou, místem na pračku, topícím žebříkem, WC zvlášť. V předsíni je úložná skříň, věšák i botník.
Naproti vstupu do bytu je zděná komora (bez vytápění) 4,5 m2 s oknem (na kola, kočárek, lyže, využitelná jako spíž a úložný prostor.)
Vytápění bytu dálkové, plyn v místě není, internet si zajistí nájemce (nabídneme), v místě optický kabel. Podlahy plovouci, jinak keramická dlažba. Budou nové horizontální žaluzie, síť do 2 oken proti hmyzu.
Další vybavení nábytkem je na nájemci. Pohovka na foto patří nájemci, tu si odstěhuje.
Jedná se o střední byt v domě, kde jsou nízké náklady na vytápění, dům je zateplený, plastová okna, klid pod okny.
Výtah hned u vstupu do domu, úklid spol. prostor zajištěn.
K bytu nepatří garážové stání, parkování venkovní zdarma nebo se dá aktuálně pronajmout podle inzerátů na sreality ve stejné ulici 2x gar. stání nebo na nástěnce v domech. Byt vhodný pro 2 osoby, co nebudou v bytě kouřit, nemají exekuce.
Byt bude nově vymalován, volný od 1.10.2026, předání koncem září možné. Jistota 22000 Kč, rezervační poplatek - bud. provize RK 14000 Kč. Zálohy na služby 4500 Kč/2 os (nic se nepřehlašuje, vše se vyúčtuje). Majitel by souhlasil s 1 malým vychovaným psem, za příplatek k nájmu ve výši 600 Kč/měs, ostatní zvířata musíme předem projednat.
Oblíbená lokalita na bydlení - klid, výhled do zeleně, v lokalitě 4 dětská hřiště, přitom blízko na tramvaj po chodníku 5 min., obchodní centrum Globus s obchody a restaurací, kinem - do 5 min. pěšky, rychlé napojení na obchvat města.
Prohlídky po dohodě se současnou nájemnicí. Zavolejte a domluvíme se na čase.
Parametry
- Cena
- 14 600 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ol-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
energetika: 81.0
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
185 m
školka
304 m
lékař
294 m
pošta
1106 m
restaurace
293 m
škola
370 m
obchod
292 m
vlak
818 m
Odhad reálné ceny
18 085 Kč
rozpětí 15 767 – 20 407 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 000 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 148 · váha 62 %
Model z dat
16 141 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 19 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 141 Kč (rozpětí 13 689 Kč – 19 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Globus)
- Nádraží
- 821 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |