Pronájem bytu 3+1 82 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 na ulici Starodružiníků v Olomouci. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, v klidné části města s množstvím zeleně a velmi dobrou dostupností do centra.
Byt nabízí přibližně 80 m² vnitřní podlahové plochy a díky velkorysému uspořádání poskytuje příjemné bydlení pro rodinu, pár i studenty. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj o výměře téměř 25 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměrách přibližně 16 m² a 12 m² a samostatná kuchyně s jídelním prostorem.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a dvěma umyvadly, WC je samostatné. Byt se pronajímá zařízený, po dohodě je možno i jako nezařízený.
Velkou výhodou bytu je prakticky řešená a prostorná předsíň, dvě komory přímo v bytě, které poskytují dostatek úložného prostoru a také menší lodžie s orientací do vnitrobloku. K bytu dále náleží nadstandardně velký sklep o výměře cca 10 m² a v domě je k dispozici kolárna.
V obytných místnostech jsou zachovalé dřevěné parkety, které bytu dodávají příjemný charakter. Vytápění bytu i ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem.
Dům je obklopen zelení a nachází se v klidném prostředí, přesto s výbornou dostupností městské hromadné dopravy i občanské vybavenosti, pohodlně dostupné je také centrum Olomouce a hlavní nádraží.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají především dostatek prostoru, samostatné pokoje, praktické zázemí a bydlení v klidné lokalitě nedaleko centra města. Je volný ihned.
Cena je uvedena bez záloh na služby, cca 4 tis Kč (dle počtu osob), jistota 2x nájem, provize 1x nájem. PENB G nebyl dodán.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (44 dní)
- Prodávající
- ld-reality-libuse-dostalova
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 10
sklep
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
349 m
školka
52 m
lékař
77 m
pošta
498 m
restaurace
151 m
škola
185 m
obchod
376 m
vlak
644 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 20 000 Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 203 Kč
18 281 – 22 506 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 771 · váha 63 %
Model z dat
19 046 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 815 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 20 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 046 Kč (rozpětí 16 305 Kč – 22 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 54663 nabídek stejného druhu → 27 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 626 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | zlevněno 21 000 → 20 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |