Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 85 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Grégrova ulice – atraktivní lokalita v blízkosti parku a centra města Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 v žádané lokalitě na ulici Grégrova, který zaujme především svou výbornou polohou, prostorností a kompletním vybavením pro pohodlné bydlení. Byt se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností do centra, v blízkosti parku, občanské vybavenosti a městské hromadné dopravy. Byt je v dobrém a udržovaném stavu po částečné rekonstrukci a nabízí dostatek prostoru. Velkou výhodou jsou tři samostatné, neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí a umožňují variabilní využití jednotlivých místností – jako ložnice, obývací pokoj, dětský pokoj, pracovna nebo samostatné pokoje pro studenty. Součástí bytu je také balkon, který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek po práci či studiu. Kuchyně je prakticky vybavena a připravena k okamžitému užívání. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, myčka nádobí a další vybavení potřebné pro pohodlné každodenní fungování domácnosti. Byt je částečně zařízený, takže nájemník nemusí řešit kompletní vybavení od začátku. Praktickým bonusem je pračka a sušička, které jsou k dispozici přímo v bytě a výrazně usnadňují běžný provoz domácnosti. Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný plynový kotel, což umožňuje vlastní regulaci vytápění a zároveň poskytuje nájemníkovi kontrolu nad spotřebou energií. Výborná lokalita Jednou z největších předností této nabídky je bezesporu lokalita ulice Grégrova. Bydlení zde kombinuje klid a příjemné prostředí v dosahu zeleně s pohodlnou dostupností samotného centra města. V blízkosti se nachází park, obchody, služby, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Díky poloze je byt velmi zajímavý také pro studenty – nabízí samostatné neprůchozí pokoje, dobrou dostupnost a zároveň možnost pohodlného bydlení bez nutnosti vlastnit automobil. Do centra města se lze snadno dostat pěšky nebo městskou hromadnou dopravou. Hlavní přednosti bytu dispozice 3+1 atraktivní a vyhledávaná lokalita – Grégrova ulice blízkost parku a centra města 3 neprůchozí pokoje byt v dobrém a udržovaném stavu balkon částečně zařízený vybavená kuchyně myčka nádobí pračka sušička samostatný plynový kotel výborná dostupnost MHD kompletní občanská vybavenost v okolí vhodné pro studenty Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v dobře dostupné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Díky praktické dispozici, neprůchozím pokojům, balkonu a vybavení nabízí příjemné a pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat základní spotřebiče. Doporučujeme prohlídku – příjemná lokalita, praktická dispozice a dobré vybavení dělají z tohoto bytu zajímavou nabídku k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
makleri-na-morave

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 371 m školka 316 m lékař 282 m pošta 615 m restaurace 244 m škola 42 m obchod 624 m vlak 276 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 541 Kč
rozpětí 16 811 – 22 469 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 576 · váha 61 %
Model z dat 19 044 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 27 994 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 19 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 044 Kč (rozpětí 16 151 Kč – 22 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Výstaviště Flora)
Nádraží
275 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno