Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderní novostavby bytu 2+kk s balkónem s výměrou 55 m² v Olomouci, ve vyhledávané lokalitě s bezbariérovým přístupem na ul. Janského.
Dispozice 2+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorný balkon, praktická komora přímo v bytě a garážové stání v suterénu

Byt se pronajímá částečně zařízený :  kuchyňská linka včetně spotřebičů, šatní skříň v ložnici a regál v koupelně. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově.

Velkou předností je prostorný balkon, který nabízí nejen příjemné místo k posezení s přáteli ale i možnost pěstování bylinek či květin. V těchto  letních měsících zde najde místo i menší bazének pro osvěžení.

Lokalita patří mezi velmi žádané díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a příjemnému okolí.

Nájemné činí 17.500 Kč/měsíc + zálohy na služby 1.700 Kč + záloha na elektřinu 1.500 Kč. Internet ve vlastní režii.
Vratná kauce 20.000 Kč+ provize RK. Volný ihned.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 88.0 okolí: Bydlení parkovacích míst parkování umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 181 m školka 324 m lékař 205 m pošta 218 m restaurace 218 m škola 193 m obchod 681 m vlak 1110 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 347 Kč

rozpětí 14 402 – 18 490 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 586 · váha 63 %

Model z dat 15 833 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 16 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 833 Kč (rozpětí 13 427 Kč – 18 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 963 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno