pronájem bytu 2+kk 55 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s balkónem 55 m² + GS v Olomouci, ul. Janského. Pronájem moderní novostavby bytu 2+kk s balkónem s výměrou 55 m² v Olomouci, ve vyhledávané lokalitě s bezbariérovým přístupem na ul. Janského. Dispozice 2+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorný balkon, praktická komora přímo v bytě a garážové stání v suterénu Byt se pronajímá částečně zařízený : kuchyňská linka včetně spotřebičů, šatní skříň v ložnici a regál v koupelně. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Velkou předností je prostorný balkon, který nabízí nejen příjemné místo k posezení s přáteli ale i možnost pěstování bylinek či květin. V těchto letních měsících zde najde místo i menší bazének pro osvěžení. Lokalita patří mezi velmi žádané díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a příjemnému okolí. Nájemné činí 17.500 Kč/měsíc + zálohy na služby 1.700 Kč + záloha na elektřinu 1.500 Kč. Internet ve vlastní režii. Vratná kauce 20.000 Kč+ provize RK. Volný ihned. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 88 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02904

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 142 Kč

rozpětí 14 186 – 18 381 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 419 · váha 67 %

Model z dat 15 426 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 18 052 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 963 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno