Pronájem bytu 3+1 70 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt 3+1 o celkové podlahové ploše 70,40 m2 + lodžie (4,15 m2), nacházející se v 3. NP (2. patro) panelového bytového domu na ulici Jílová v Olomouci.
Byt je vybaven nábytkem a předností je dostatek úložného prostoru (komora), lodžie i neprůchozí pokoje – vše viz foto (mimo jídelního stolu a pračky) a orientační plánek.
Byt je v pěkném, udržovaném stavu – zděné bytové jádro, zánovní kuchyňská linka, plastová okna, podlahy lino a keramická dlažba. Obývací pokoj (16,19 m2) má vstup na lodžii (4,15 m2), navazuje na něj kuchyň s jídelním koutem. Z jídelny je dále vstup do pokoje (14,25 m2) a do koupelny se sprchovým koutem, umývadlem a místem na pračku. Orientace těchto obytných místností je na V. Ložnice (12,32 m2) je přístupná z chodby, je vybavena vestavěnými skříněmi a je orientovaná na S, WC je zvlášť. Úložný prostor zajišťují skříně v chodbě u vstupu, v ložnici a také komora.
Bytový dům z roku 1980 je po revitalizaci – zateplená fasáda (PENB – „C“ – úsporná), nový výtah….
Oblíbená, klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností – školy, školky, lékaři, lékárna, supermarket (Billa, Albert), cca 150 m zastávka MHD (autobusy), poblíž parku Malého prince a cca 600 m od Fakultní nemocnice.
Ideální bydlení pro rodinu nebo skupinu přátel (studentů). Hledáme slušné nájemníky, nekuřáky.
Požadované nájemné: 19.000,- Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby (2 osoby): cca 4.200,- Kč/měsíc (každá další osoba + 500,- Kč) + internet
Kauce: 1 nájem + zálohy na energie a služby
Provize RK: 1 nájem
Volný ihned.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt ukážu.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-radka-dostalova-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 356
Vzdálenosti
bankomat
263 m
MHD
180 m
školka
179 m
lékař
263 m
pošta
368 m
restaurace
404 m
škola
157 m
obchod
263 m
vlak
923 m
Odhad reálné ceny
19 574 Kč
rozpětí 16 051 – 21 632 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 399 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 807 · váha 61 %
Model z dat
19 007 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 054 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 19 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 007 Kč (rozpětí 16 119 Kč – 22 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Jílová)
- Nádraží
- 922 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |