pronájem bytu 3+1 70 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, s lodžií a komorou 70,40 m² , Olomouc ul. Jílová. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt 3+1 o celkové podlahové ploše 70,40 m² + lodžie (4,15 m²), nacházející se v 3. NP (2. patro) panelového bytového domu na ulici Jílová v Olomouci. Byt je vybaven nábytkem a předností je dostatek úložného prostoru (komora), lodžie i neprůchozí pokoje – vše viz foto (mimo jídelního stolu a pračky) a orientační plánek. Byt je v pěkném, udržovaném stavu – zděné bytové jádro, zánovní kuchyňská linka, plastová okna, podlahy lino a keramická dlažba. Obývací pokoj (16,19 m²) má vstup na lodžii (4,15 m²), navazuje na něj kuchyň s jídelním koutem. Z jídelny je dále vstup do pokoje (14,25 m²) a do koupelny se sprchovým koutem, umývadlem a místem na pračku. Orientace těchto obytných místností je na V. Ložnice (12,32 m²) je přístupná z chodby, je vybavena vestavěnými skříněmi a je orientovaná na S, WC je zvlášť. Úložný prostor zajišťují skříně v chodbě u vstupu, v ložnici a také komora. Bytový dům z roku 1980 je po revitalizaci – zateplená fasáda (PENB – „C“ – úsporná), nový výtah…. Oblíbená, klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností – školy, školky, lékaři, lékárna, supermarket (Billa, Albert), cca 150 m zastávka MHD (autobusy), poblíž parku Malého prince a cca 600 m od Fakultní nemocnice. Ideální bydlení pro rodinu nebo skupinu přátel (studentů). Hledáme slušné nájemníky, nekuřáky. Požadované nájemné: 19.000,- Kč/měsíc Zálohy na energie a služby (2 osoby): cca 4.200,- Kč/měsíc (každá další osoba + 500,- Kč) + internet Kauce: 1 nájem + zálohy na energie a služby Provize RK: 1 nájem Volný ihned. V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt ukážu.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.03.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30824
Odhad reálné ceny
18 386 Kč
rozpětí 15 280 – 20 806 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 282 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 050 · váha 62 %
Model z dat
18 778 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Jílová)
- Nádraží
- 922 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |