Pronájem bytu 4+kk 84 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný nově zrekonstruovaný byt 4+kk se dvěma lodžiemi ve výborné lokalitě Olomouc - Lazce. 

Nachází se na ulici Řezáčova , výborná poloha zajišťuje krátkou docházkovou vzdálenost do centra a blízkost přírody. Výhodou je také výborné dopravní spojení, zastávka autobusu a blízké napojení na městský obchvat.

Byt o celkové výměře 84 m2 s dvěma lodžiemi je umístěn v přízemí panelového domu s výtahem.
Při vstupu do bytu uvidíte prostornou chodbu s úložným prostorem a vstupy do jednotlivých místností. Dispozice nabízí velkou koupelnu s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem,  místem pro pračku se sušičkou. Toaleta se nachází zvlášť.

Dominantou bytu je velká kuchyňská linka s kompletně vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná indukční deska, myčka) s výhledem do zeleně a velmi dobře prosvětlený obytný prostor, nabízí dostatek místa pro sedací soupravu, televizní stěnu, jídelní stůl se židlemi.

Ze vstupní chodby je přístup do dvou pokojů, kde najdeme prostorné šatní skříně a vstupy na obě lodžii. Jeden pokoj je průchozí, může sloužit jako pracovna, zde najdeme vestavnou šatní skříň.
V bytě najdeme komoru vybavenou regálovým systémem k ukládání věcí.

Vytápění domu řešeno dálkově s přenosem tepla do radiátorů.

Byt je pronajímán ve stavu na fotografiích. 

Volný k nastěhování od 1.9.2026.

Energetická třída: G.

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 771 m MHD 287 m školka 153 m lékař 221 m pošta 1128 m restaurace 355 m škola 476 m obchod 1280 m vlak 1439 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 900 Kč	-4.8 %
24.08.2026	23 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 014 Kč

rozpětí 18 264 – 23 443 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 756 · váha 63 %

Model z dat 21 130 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 20 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 130 Kč (rozpětí 17 920 Kč – 25 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Lazce)
Nádraží: 1441 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23 000 → 21 900
24.08.2026	přidáno