pronájem bytu 4+kk 84 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk, Řezáčova, Lazce, 23000 Kč/měs, 84 m² K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný nově zrekonstruovaný byt 4+kk se dvěma lodžiemi ve výborné lokalitě Olomouc - Lazce. Nachází se na ulici Řezáčova , výborná poloha zajišťuje krátkou docházkovou vzdálenost do centra a blízkost přírody. Výhodou je také výborné dopravní spojení, zastávka autobusu a blízké napojení na městský obchvat. Byt o celkové výměře 84 m² s dvěma lodžiemi je umístěn v přízemí panelového domu s výtahem. Při vstupu do bytu uvidíte prostornou chodbu s úložným prostorem a vstupy do jednotlivých místností. Dispozice nabízí velkou koupelnu s umyvadlem, vanou, sprchovým koutem, místem pro pračku se sušičkou. Toaleta se nachází zvlášť. Dominantou bytu je velká kuchyňská linka s kompletně vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná indukční deska, myčka) s výhledem do zeleně a velmi dobře prosvětlený obytný prostor, nabízí dostatek místa pro sedací soupravu, televizní stěnu, jídelní stůl se židlemi. Ze vstupní chodby je přístup do dvou pokojů, kde najdeme prostorné šatní skříně a vstupy na obě lodžii. Jeden pokoj je průchozí, může sloužit jako pracovna, zde najdeme vestavnou šatní skříň. V bytě najdeme komoru vybavenou regálovým systémem k ukládání věcí. Vytápění domu řešeno dálkově s přenosem tepla do radiátorů. Byt je pronajímán ve stavu na fotografiích. Volný k nastěhování od 1.9.2026. Energetická třída: G. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6354

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	21 900 Kč	-4.8 %
24.08.2026	23 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 204 Kč

rozpětí 17 569 – 22 797 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 718 · váha 62 %

Model z dat 20 739 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 19 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 739 Kč (rozpětí 17 588 Kč – 24 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Lazce)
Nádraží: 1429 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 23 000 → 21 900
24.08.2026	přidáno