Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+kk, situovanou v samotném centru Uherského Hradiště, polyfunkční dům Šestka na ulici Hradební. Byt o podlahové ploše 60 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Jednotka disponuje podlahovým vytápěním, bezpečnostním systémem, samozřejmostí je také klimatizace a venkovní elektronicky ovládané žaluzie. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, digestoř). V ložnici a chodbě se nachází vestavné šatní skříňe. Uvedená cena nájmu nezahrnuje zálohy na energie, které jsou účtovány dle skutečné spotřeby a činí přibližně 4.000 Kč měsíčně. Internetové připojení a společná televizní anténa (STA) jsou v bytě k dispozici zdarma. Byt je připraven k nastěhování ihned a je ideální pro dvě až 3 osoby bez domácích mazlíčků. V suterénu domu je možnost pronájmu garážového stání, k dispozici je rovněž společná kolárna. Vratná kauce činí 33.000 Kč, provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 191 m školka 324 m lékař 37 m pošta 151 m restaurace 54 m škola 118 m obchod 836 m vlak 462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 164 Kč

rozpětí 13 784 – 18 144 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 865 · váha 62 %

Model z dat 16 489 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 15 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 489 Kč (rozpětí 13 984 Kč – 19 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží: 372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno