Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+kk, situovanou v samotném centru Uherského Hradiště, polyfunkční dům Šestka na ulici Hradební. Byt o podlahové ploše 60 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Jednotka disponuje podlahovým vytápěním, bezpečnostním systémem, samozřejmostí je také klimatizace a venkovní elektronicky ovládané žaluzie. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, digestoř). V ložnici a chodbě se nachází vestavné šatní skříňe. Uvedená cena nájmu nezahrnuje zálohy na energie, které jsou účtovány dle skutečné spotřeby a činí přibližně 4.000 Kč měsíčně. Internetové připojení a společná televizní anténa (STA) jsou v bytě k dispozici zdarma. Byt je připraven k nastěhování ihned a je ideální pro dvě až 3 osoby bez domácích mazlíčků. V suterénu domu je možnost pronájmu garážového stání, k dispozici je rovněž společná kolárna. Vratná kauce činí 33.000 Kč, provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 191 m školka 324 m lékař 37 m pošta 151 m restaurace 80 m škola 118 m obchod 836 m vlak 462 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 388 Kč
15 307 – 19 380 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 787 · váha 61 %
Model z dat 18 338 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 995 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 16 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 338 Kč (rozpětí 15 656 Kč – 21 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 995 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
372 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.
66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
223 min · 2 přestupy
Liberec
226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
231 min · 2 přestupy
České Budějovice
247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno