Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Boršice u Blatnice, Boršice u Blatnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rezidenční projekt Boršice u Blatnice nabízí prémiové bydlení v blízkosti města Uherský Brod, Hluk, Uherské Hradiště. Velkorysé byty dispozičně 2+KK s privátním parkováním.
▶️2+KK ( 57,8 m2 ) 12,5 tis Kč/ měsíčně + 4 tis Kč/ měsíčně
▶️2+KK ( 44,1 m2 ) 12,5 tis Kč/ měsíčně + 4 tis Kč/ měsíčně
▶️2+KK ( 52,1 m2 ) 12,5 tis Kč/ měsíčně + 4 tis Kč/ měsíčně
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nové, moderní, bytové jednotky o velikosti 2+KK s příslušenstvím, parkovacím místem a sklepem na patře. Byt je vytápěn el. podlahovým topením, prostřednictvím tepelného čerpadla. Dále v bytě rekuperace, nucené větrání. Okna jsou vybavena vnitřní stínící žaluzií. Byt je zařízenou kuchyňskou linkou včetně varné desky a trouby. Volné Leden 2026
Jedná se vinařskou obec ve vinařské oblasti Morava, podoblasti Slovácké (viniční tratě Cerekve, Jasenová, Molvy, Rovně, Zábřeží, Za hájem), leží u Blatnice v údolí Boršického potoka, částečně na území CHKO Bílé Karpaty asi 16 km jihovýchodně od Uherského Hradiště. Obcí prochází vinařská stezka Strážnická. Sousedními obcemi sídla jsou Slavkov, Dolní Němčí, Hluk, Suchov, Blatnička a Velká nad Veličkou. Jedná se o vinařskou obec ve vinařské oblasti Morava, podoblasti Slovácké (viniční tratě Cerekve, Jasenová, Molvy, Rovně, Zábřeží, Za hájem).

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vzdálenosti

bankomat 6608 m MHD 144 m školka 272 m lékař 222 m pošta 222 m restaurace 2976 m škola 465 m vlak 6965 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 617 Kč

10 260 – 14 988 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 10 km) 12 597 · váha 42 %

Model z dat 12 437 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 19 712 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 12 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 437 Kč (rozpětí 10 618 Kč – 14 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Boršice u Blatnice)
Nádraží: 6966 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 270 min · 2 přestupy
České Budějovice: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno