Pronájem bytu 3+1 71 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:
Nabízíme k pronájmu nadstandardní a kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve velmi oblíbené lokalitě Starý Mojmír, Uherské Hradiště - ulice Jana Žižky. Jednotka se nachází v první patře o celkové užitné ploše 70,83 m2.
Dispozičně je jednotka řešena jako 3+1 s prostornou předsíní a koupelnou se sprchovým koutem i toaletou. K bytu dále náleží prostorný sklep umístěný v suterénu domu.
Nemovitost je vybavena kuchyňskou linkou včetně veškerých spotřebičů - indukce, digestoř, myčka, pečící trouba a volně stojící lednice s mrazákem. Vybavení dalším nábytkem a elektronikou je již na novém nájemci.
KOHO HLEDÁME A OD KDY?
Celý budoucí nájemní vztah a jeho podmínky jsou založeny na konkrétním a korektním jednání s vlastníkem nemovitosti. Hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nově zrekonstruovaný stav.
Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá dlouhodobý pronájem, ovšem i mladý pár si zde najde zalíbení. Nekuřáci a zájemci bez zvířat jsou pro majitele prioritou.
Jednotka bude připravena k užívání od 1.8.2026.
PODMÍNKY PRONÁJMU:
Měsíční nájemné činí částku 18.000,- Kč. Uvedené nájemné je bez energií, které budou činit zálohovou platbu ve výši 4.200,- Kč.
Majitel nemovitosti požaduje složení kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Odměna za zprostředkování činí jeden měsíční nájem + DPH.
LOKALITA BYTOVÉ DOMU:
Veškerá občanská vybavenost je velmi silným benefitem dané nemovitosti. V okruhu pár minut pěší chůze máte k dispozici: Centrum města s veškerými úřady, mateřskou, základní i střední školu, nemocnici, lékárnu, obchod s potravinami, bankovní pobočky, jazykovou školu, restaurace, kavárny, vlakové nádraží a mnohá další.
Vřele doporučuji prohlídku.
Michal Groulík a InStyle Real Estate
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- instyle-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
248 m
školka
170 m
lékař
411 m
pošta
658 m
restaurace
337 m
škola
242 m
obchod
1064 m
vlak
382 m
Odhad reálné ceny
17 377 Kč
rozpětí 15 261 – 20 129 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 334 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
17 308 · váha 61 %
Model z dat
17 180 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 17 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 180 Kč (rozpětí 14 570 Kč – 20 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Uherské Hradiště, Štėpnice, Zahrádky)
- Nádraží
- 372 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |