Pronájem bytu 2+1 50 m²

Uherské Hradiště, Jarošov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

60 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 s balkonem, Uherské Hradiště – Jarošov - Louky. Byt po zdařilé rekonstrukci s podlahovou plochou 54 m² se nachází ve 3.NP revitalizovaného bytového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba) a vestavné skříně. Uvedená cena je bez záloh za energie, které činí 3.000 Kč/měs. Byt je volný ihned a je vhodný pro 2-3 osoby bez domácích mazlíčků. Vratná kauce činí 20.000 Kč a provize RK činí 17.000 Kč. K bytu náleží vlastní sklep. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 2951 m MHD 182 m školka 98 m lékař 554 m pošta 3598 m restaurace 355 m škola 811 m obchod 2914 m vlak 4078 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	13 500 Kč	-3.6 %
24.08.2026	14 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 503 Kč

11 192 – 14 002 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 12 569 · váha 61 %

Model z dat 12 419 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 338 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 419 Kč (rozpětí 10 602 Kč – 14 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 16 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Uherské Hradiště, Jarošov, Markov)
Nádraží: 4095 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Liberec: 250 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 2 přestupy
České Budějovice: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	zlevněno 14 000 → 13 500
24.08.2026	přidáno