pronájem bytu 2+1 50 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 54 m², Uherské Hradiště - Jarošov, Louky Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 s balkonem, Uherské Hradiště – Jarošov - Louky. Byt po zdařilé rekonstrukci s podlahovou plochou 54 m² se nachází ve 3. NP revitalizovaného bytového domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba) a vestavné skříně. Uvedená cena je bez záloh za energie, které činí 3.000 Kč/měs. Byt je volný ihned a je vhodný pro 2-3 osoby bez domácích mazlíčků. Vratná kauce činí 20.000 Kč a provize RK činí 17.000 Kč. K bytu náleží vlastní sklep. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155700

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	13 500 Kč	-3.6 %
24.08.2026	14 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 899 Kč

11 545 – 14 446 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 12 569 · váha 61 %

Model z dat 13 495 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 308 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 495 Kč (rozpětí 11 563 Kč – 15 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Uherské Hradiště, Jarošov, Markov)
Nádraží: 4095 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
15.09.2026	znovu v nabídce
15.09.2026	staženo
10.09.2026	zlevněno 14 000 → 13 500
24.08.2026	přidáno