Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID 02866
Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt 2+kk po kompletní rekonstrukci o celkové ploše 47 m², který je situovaný v 2. NP rodinného domu na adrese Masarykovo náměstí v Uherském Brodě.
- prosvětlený
- částečně vybavený
- klimatizace
Po vstupu do bytu se nachází prostorná obytná část s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. Nechybí ani dostatek prostoru pro umístění jídelního stolu a lednice.
Z hlavního obytného prostoru je vstup na samostatnou toaletu a do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a připravenou přípojkou pro pračku.
Součástí bytu je také další samostatný pokoj bez vybavení, který si nový nájemce může zařídit dle vlastních představ, například jako ložnici, pracovnu nebo obývací pokoj.
Příjemné klima i během letních měsíců zajišťují klimatizační jednotky, které jsou umístěny jak v hlavním obytném prostoru, tak i v samostatném pokoji.
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Byt se nachází přímo na Masarykově náměstí, odkud máte v pěší vzdálenosti vše potřebné – restaurace, kavárny, potraviny, banky, drogerii, polikliniku, zastávky veřejné dopravy, Dům kultury i další služby.
Nájemné činí 14 900 Kč měsíčně, služby a energie 4 000 Kč. Kauce je vyčíslena ve výši 18 900 Kč. Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši 18 900 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvu osobní prohlídky.
Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1800
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
166 m
školka
250 m
lékař
84 m
pošta
86 m
restaurace
9 m
škola
180 m
obchod
468 m
vlak
371 m
Odhad reálné ceny
12 918 Kč
rozpětí 10 764 – 15 379 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 143 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
12 616 · váha 57 %
Model z dat
13 208 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 12 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 208 Kč (rozpětí 11 201 Kč – 15 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Uherský Brod, Dům kultury)
- Nádraží
- 367 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |