Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 144 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový cihlový byt, jediný v posledním patře domu, o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,3 m2 a terasou ve tvaru L o ploše 94,3 m2, nacházející se v samotném centru Uherského Hradiště. Jedná se o nově dokončený projekt, nízkoenergetický dům s vysokým komfortem bydlení, k nastěhování ihned. Výhodou je absolutní soukromí. K bytu je možnost si pronajmout venkovní parkovací místo. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, postelemi, sedačkou, jídelním stolem, konferenčním stolkem, televizí a skříní, dále zahradním nábytkem a grilem. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta. K ceně nájmu se připočítává záloha na energie, vyúčtováno dle skutečné spotřeby. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl k dispozici platný PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G. Byt je volný od 01.07.2026.

Parametry

Cena
21 650 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 253 m školka 230 m lékař 199 m pošta 366 m restaurace 56 m škola 176 m obchod 786 m vlak 405 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 650 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 650 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 374 Kč
rozpětí 18 552 – 29 402 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 34 377 · váha 44 %
Model z dat 18 745 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 47 425 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 34 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 745 Kč (rozpětí 15 897 Kč – 22 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 47 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 650 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
394 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno