Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 144 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk, 50 + 94 m², Uherské Hradiště, ulice Jindřicha Průchy Nový cihlový byt, jediný v posledním patře domu, o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,3 m² a terasou ve tvaru L o ploše 94,3 m², nacházející se v samotném centru Uherského Hradiště. Jedná se o nově dokončený projekt, nízkoenergetický dům s vysokým komfortem bydlení, k nastěhování ihned. Výhodou je absolutní soukromí. K bytu je možnost si pronajmout venkovní parkovací místo. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, postelemi, sedačkou, jídelním stolem, konferenčním stolkem, televizí a skříní, dále zahradním nábytkem a grilem. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta. K ceně nájmu se připočítává záloha na energie, vyúčtováno dle skutečné spotřeby. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl k dispozici platný PENB (průkaz energetické náročnosti budovy), je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G. Byt je volný od 01.07.2026.

Parametry

Cena
21 650 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 94 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-03479

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 650 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 650 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 351 Kč
rozpětí 12 668 – 21 052 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 370 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 16 608 · váha 50 %
Model z dat 14 129 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 47 263 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
394 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno