Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Popovice, Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

2 Nové byty k pronájmu již od Srpna 2026!
V Popovicích u Uherského Hradiště vzniká bytový dům o pouhých čtyřech bytových jednotkách. Projekt nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do Uherského Hradiště i Uherského Brodu.

K pronájmu nabízím hned 2 zcela nové byty  2+kk o podlahové ploše 53 a 56 m² spodní byt disponuje terasou o velikosti 9 m² a horní byt balkónem s nádherným výhledem.  Samozřejmostí je vlastní parkovací stání v ceně nájmu. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, což ocení jak mladé páry, tak rodiny s dětmi.

Energetická náročnost budovy je třídy B, což znamená velmi nízké provozní náklady a dlouhodobě úsporné bydlení.
Popovice leží jen kousek od měs Uherský Brod a Uherské Hradiště. Díky vlakovému spojení je tak do těchto měst velmi dobrá dostupnost.

Doporučuji osobní prohlídku. Rád vám představím projekt detailně a vysvětlím všechny výhody této nabídky. Zavolejte nebo napište a domluvíme si termín.
ID zakázky: 00064

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: michal-ondra-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4369 m MHD 114 m školka 231 m lékař 3426 m pošta 3912 m restaurace 968 m škola 87 m obchod 4383 m vlak 678 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 708 Kč

11 090 – 14 720 Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 014 · váha 58 %

Model z dat 12 231 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 488 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 231 Kč (rozpětí 10 441 Kč – 14 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Popovice)
Nádraží: 683 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno