pronájem bytu 2+kk 53 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 53 m², Popovice, s Vlastním parkováním 2 Nové byty k pronájmu již od Srpna 2026. V Popovicích u Uherského Hradiště vzniká bytový dům o pouhých čtyřech bytových jednotkách. Projekt nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do Uherského Hradiště i Uherského Brodu. K pronájmu nabízím hned 2 zcela nové byty 2+kk o podlahové ploše 53 a 56 m² spodní byt disponuje terasou o velikosti 9 m² a horní byt balkónem s nádherným výhledem. Samozřejmostí je vlastní parkovací stání v ceně nájmu. Přímo u domu se nachází dětské hřiště, což ocení jak mladé páry, tak rodiny s dětmi. Energetická náročnost budovy je třídy B, což znamená velmi nízké provozní náklady a dlouhodobě úsporné bydlení. Popovice leží jen kousek od měs Uherský Brod a Uherské Hradiště. Díky vlakovému spojení je tak do těchto měst velmi dobrá dostupnost. Doporučuji osobní prohlídku. Rád vám představím projekt detailně a vysvětlím všechny výhody této nabídky. Zavolejte nebo napište a domluvíme si termín. ID zakázky: 00064 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Bydlení bez starosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 9 m 2 Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-00064

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 062 Kč

11 392 – 15 106 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 699 · váha 58 %

Model z dat 12 079 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 415 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 079 Kč (rozpětí 10 312 Kč – 13 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Popovice)
Nádraží: 683 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno