Pronájem bytu 3+1 77 m²
Nivnice, Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID 02847 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Hledáte prostorný byt v oblíbené obci s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Uherského Brodu? Právě pro Vás je připraven byt 3+1 o celkové ploše 85 m² v Nivnici. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě, je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár, kteří ocení klidné prostředí a dostatek prostoru.
Hlavní benefity, které oceníte:
• dispozice 3+1 o celkové ploše 85 m²
• užitná plocha 77 m², balkon 5 m², sklepní kóje 3 m²
• parkování přímo na nádvoří
• revitalizovaný bytový dům
• plastová okna s trojskly
• dodatečně zateplené stropy
• samostatné WC, koupelna s vanou
• klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností
Lokalita: Nivnice patří mezi nejvyhledávanější obce Východního Slovácka a není náhodou, že se sem stále více lidí stěhuje. Najdete zde vše potřebné pro pohodlný život – obchody, restaurace, bistro, lékaře, mateřskou i základní školu, sportoviště, koupaliště, dětská hřiště i bohaté kulturní vyžití. Milovníky přírody potěší krásné okolí vhodné k procházkám i cyklovýletům. A pokud potřebujete do města, Uherský Brod je vzdálený pouhých 10 minut jízdy autem.
Byt je k dispozici od 1.9.2026
Měsíční náklady:
• měsíční nájemné: 14 000 Kč
• zálohy na služby (voda, elektřina, plyn, služby, internet): 3 500 Kč/měsíc
• vratná kauce: 17 500 Kč
• provize RK: 17 500 Kč + DPH
Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.
Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
798 m
MHD
86 m
školka
969 m
lékař
1047 m
pošta
1032 m
restaurace
1800 m
škola
1075 m
obchod
4174 m
vlak
4206 m
Odhad reálné ceny
16 097 Kč
rozpětí 13 667 – 17 922 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 131 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
15 727 · váha 62 %
Model z dat
16 257 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 359 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 15 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 257 Kč (rozpětí 13 787 Kč – 19 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Nivnice, ZD)
- Nádraží
- 4211 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |