pronájem bytu 3+1 77 m²
Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 77 m², Nivnice, okres Uherské Hradiště ID 02847 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte prostorný byt v oblíbené obci s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Uherského Brodu? Právě pro Vás je připraven byt 3+1 o celkové ploše 85 m² v Nivnici. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě, je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár, kteří ocení klidné prostředí a dostatek prostoru. Hlavní benefity, které oceníte: • dispozice 3+1 o celkové ploše 85 m² • užitná plocha 77 m², balkon 5 m², sklepní kóje 3 m² • parkování přímo na nádvoří • revitalizovaný bytový dům • plastová okna s trojskly • dodatečně zateplené stropy • samostatné WC, koupelna s vanou • klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností Lokalita: Nivnice patří mezi nejvyhledávanější obce Východního Slovácka a není náhodou, že se sem stále více lidí stěhuje. Najdete zde vše potřebné pro pohodlný život – obchody, restaurace, bistro, lékaře, mateřskou i základní školu, sportoviště, koupaliště, dětská hřiště i bohaté kulturní vyžití. Milovníky přírody potěší krásné okolí vhodné k procházkám i cyklovýletům. A pokud potřebujete do města, Uherský Brod je vzdálený pouhých 10 minut jízdy autem. Byt je k dispozici od 1.9.2026 Měsíční náklady: • měsíční nájemné: 14 000 Kč • zálohy na služby (voda, elektřina, plyn, služby, internet): 3 500 Kč/měsíc • vratná kauce: 17 500 Kč • provize RK: 17 500 Kč + DPH Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě. Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02847
Odhad reálné ceny
17 797 Kč
rozpětí 15 296 – 19 687 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 729 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
16 356 · váha 65 %
Model z dat
17 579 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
26 368 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:00
Pronájem prostorného bytu 3+1 v obci Nivnice s kompletní občanskou vybaveností. Byt je k dispozici až od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 17 500 Kč + DPH
- prislusenstvi
- balkon 5 m², sklepní kóje 3 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Nivnice, ZD)
- Nádraží
- 4211 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |