Pronájem bytu 1+1 28 m²
Starý Hrozenkov, Starý Hrozenkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
84 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02706 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Útulný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci v klidném Starém Hrozenkově, kde jste na dosah Slovenska i Česka. Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí komfort čerstvě zrekonstruovaného bytu a klidné prostředí? V obci Starý Hrozenkov na vás čeká útulný byt 1+1 v cihlové zástavbě, který v roce 2026 prošel kompletní vnitřní modernizací. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří se chtějí ihned nastěhovat do nového bez nutnosti jakýchkoli dalších investic.
Tento stylový byt se nachází v 1. NP tradičního čtyřpodlažního cihlového domu z roku 1974. Díky vyhledávané orientaci na jižní stranu nabízí dostatek přirozeného světla a příjemné slunce po celý den.
Hlavní benefity, které si zamilujete:
• v bytě na vás čeká zbrusu nová moderní kuchyně a kompletně nová koupelna s WC
• celková plocha všeho k užívání činí 34 m², přičemž užitná plocha obytných místností je skvěle využitých 28 m²
• k bytu náleží prostorný a bezpečný zděný sklep o velikosti 6 m²
• v rámci budovy můžete plně využívat skvělé společné prostory, jako je kočárkárna, kolárna, prádelna a sušárna
Zapomeňte na staré rozvody a neefektivní vytápění. Byt i dům jsou připraveny na moderní a bezstarostný provoz:
• kompletně nová elektřina v mědi (220V) a moderní, snadno udržovatelné vinylové podlahy
• plastová okna s izolačními dvojsky (instalovaná v roce 2008)
• vlastní elektrický kotel umístěný v koupelně, který spolehlivě zajišťuje jak vytápění přes zbrusu nové radiátory, tak ohřev vody z řádu
• v koupelně je chytře vyřešený vyhrazený prostor pro pračku i sušičku
• dům má stabilní železobetonové monolitické stropy, sedlovou střechu s asfaltovými šindeli a západní část fasády byla v roce 2008 zateplena 10cm izolací
• připojení k internetu je v bytě řešeno vzduchem
Lokalita: Klid a pohoda s veškerým základem na dosah. Bydlení se nachází na dobré adrese ve Starém Hrozenkově. Hned v blízkosti domu najdete vše potřebné pro spokojený život – v obci je k dispozici obchod s potravinami i příjemná hospůdka pro večerní posezení. Lokalita nabízí bezproblémové silniční napojení, spolehlivé autobusové spoje a veřejné parkovací stání přímo před domem.
Byt se pronajímá kompletně dokončený a připravený k nastěhování od 1. 9. 2026. Provozní náklady jsou nastaveny velmi přehledně:
• Čisté měsíční nájemné: 7 000 Kč
• Zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 580 Kč/měsíc
• Záloha na elektřinu bytu (E.ON): 3 300 Kč/měsíc
• Pojištění domácnosti: 178 Kč
• Vratná kauce: 11 058 Kč | Provize RK: 11 058 Kč + DPH
Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.
Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1974
- Rekonstrukce
- 2008
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
191 m
školka
489 m
lékař
146 m
pošta
127 m
restaurace
1635 m
škola
489 m
vlak
8734 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 7 000 Kč | -12.5 % |
| 24.08.2026 | 8 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 413 Kč
7 912 – 10 774 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
9 033 · váha 36 %
Model z dat
9 706 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
9 889 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 9 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 706 Kč (rozpětí 8 286 Kč – 11 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 9 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 14:31
Jde o útulný byt po čerstvé kompletní rekonstrukci ve Starém Hrozenkově. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- z radu
- topeni
- vlastni elektricky kotel
- rok stavby
- 1974
- prislusenstvi
- zdene sklepni koje 6 m2, spolecne prostory
- nutne investice
- bez nutnosti jakychkoliv dalsich investic
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Starý Hrozenkov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8031 m (Pitín zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 286 min · 2 přestupy
- Liberec
- 289 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 294 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 310 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zlevněno 8 000 → 7 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |