pronájem bytu 1+1 28 m²
Starý Hrozenkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 34 m², Starý Hrozenkov, okres Uherské Hradiště ID 02706 | Filip Hladiš & Explicit Reality Útulný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci v klidném Starém Hrozenkově, kde jste na dosah Slovenska i Česka. Hledáte dokonalý domov, kde se snoubí komfort čerstvě zrekonstruovaného bytu a klidné prostředí? V obci Starý Hrozenkov na vás čeká útulný byt 1+1 v cihlové zástavbě, který v roce 2026 prošel kompletní vnitřní modernizací. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří se chtějí ihned nastěhovat do nového bez nutnosti jakýchkoli dalších investic. Tento stylový byt se nachází v 1. NP tradičního čtyřpodlažního cihlového domu z roku 1974. Díky vyhledávané orientaci na jižní stranu nabízí dostatek přirozeného světla a příjemné slunce po celý den. Hlavní benefity, které si zamilujete: • v bytě na vás čeká zbrusu nová moderní kuchyně a kompletně nová koupelna s WC • celková plocha všeho k užívání činí 34 m², přičemž užitná plocha obytných místností je skvěle využitých 28 m² • k bytu náleží prostorný a bezpečný zděný sklep o velikosti 6 m² • v rámci budovy můžete plně využívat skvělé společné prostory, jako je kočárkárna, kolárna, prádelna a sušárna Zapomeňte na staré rozvody a neefektivní vytápění. Byt i dům jsou připraveny na moderní a bezstarostný provoz: • kompletně nová elektřina v mědi (220V) a moderní, snadno udržovatelné vinylové podlahy • plastová okna s izolačními dvojsky (instalovaná v roce 2008) • vlastní elektrický kotel umístěný v koupelně, který spolehlivě zajišťuje jak vytápění přes zbrusu nové radiátory, tak ohřev vody z řádu • v koupelně je chytře vyřešený vyhrazený prostor pro pračku i sušičku • dům má stabilní železobetonové monolitické stropy, sedlovou střechu s asfaltovými šindeli a západní část fasády byla v roce 2008 zateplena 10cm izolací • připojení k internetu je v bytě řešeno vzduchem Lokalita: Klid a pohoda s veškerým základem na dosah. Bydlení se nachází na dobré adrese ve Starém Hrozenkově. Hned v blízkosti domu najdete vše potřebné pro spokojený život – v obci je k dispozici obchod s potravinami i příjemná hospůdka pro večerní posezení. Lokalita nabízí bezproblémové silniční napojení, spolehlivé autobusové spoje a veřejné parkovací stání přímo před domem. Byt se pronajímá kompletně dokončený a připravený k nastěhování od 1. 9. 2026. Provozní náklady jsou nastaveny velmi přehledně: • Čisté měsíční nájemné: 7 000 Kč • Zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 580 Kč/měsíc • Záloha na elektřinu bytu (E. ON): 3 300 Kč/měsíc • Pojištění domácnosti: 178 Kč • Vratná kauce: 11 058 Kč | Provize RK: 11 058 Kč + DPH Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě. Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1974
Číslo zakázky: IDNES-02816
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 7 000 Kč | -12.5 % |
| 24.08.2026 | 8 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 056 Kč
9 306 – 12 609 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
9 509 · váha 36 %
Model z dat
10 448 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
10 386 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 9 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 448 Kč (rozpětí 8 952 Kč – 12 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Jde o útulný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci ve Starém Hrozenkově s vlastním vytápěním. Byt je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- z řádu
- topeni
- vlastní elektrický kotel
- rok stavby
- 1974
- stav strechy
- sedlová střecha s asfaltovými šindeli
- prislusenstvi
- zděný sklep o velikosti 6 m²
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Starý Hrozenkov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8031 m (Pitín zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 286 min · 2 přestupy
- Liberec
- 289 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 294 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 310 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | zlevněno 8 000 → 7 000 |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |