Pronájem bytu 1+1 40 m²

Kostelec na Hané, Kostelec na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný a světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouhými devíti bytovými jednotkami v ulici Pod Kosířem v Kostelci na Hané.

Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Nabízí samostatný pokoj, prostornou kuchyň s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vytápění centrální kondenzační kotel. Byt se pronajímá bez dalšího nábytku.

Díky umístění v menším bytovém domě nabízí příjemné a klidné bydlení. Kostelec na Hané disponuje potřebnou občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením do Prostějova i Olomouce.

Měsíční platby:

nájemné: 10 000 Kč
elektřina v bytě: 1 750 Kč
vytápění: 1 200 Kč
vodné a stočné: 400 Kč
elektřina společných prostor: 50 Kč
úklid společných prostor: 100 Kč
celkem měsíčně: 13 500 Kč

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 15 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 10 000 Kč.

Nastěhování je možné od 1. října 2026.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají čisté a moderní bydlení v menším bytovém domě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 300 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: cm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 300 topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 339 m školka 203 m lékař 414 m pošta 310 m restaurace 270 m škola 142 m vlak 987 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 303 Kč

rozpětí 8 139 – 11 569 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 9 615 · váha 42 %

Model z dat 10 685 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 9 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 685 Kč (rozpětí 9 062 Kč – 12 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Kostelec na Hané, sokolovna)
Nádraží: 988 m (Kostelec na Hané)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno